工商時報【涂志豪╱台北報導】
IC通路商敦吉（2459）轉型精密零組件製造有成，去年下半年音圈馬達（VCM）塑料件打進蘋果iPhone供應鏈，並且躋身大陸三大手機廠HOV（華為、OPPO、Vivo）供應商，去年每股淨利達3.70元優於預期。敦吉今年受惠於雙鏡頭趨勢，第二季後美系手機大廠開始拉貨，加上HOV新機採購訂單大舉回流，法人看好營收及獲利將同步成長，每股淨利上看4.5元。
敦吉公告去年合併營收年增8.0％達120.05億元，平均毛利率回升至10.2％，歸屬母公司稅後淨利3.97億元，每股淨利3.70元，符合市場預期。敦吉董事會決議今年每普通股將配發2.6元現金股利，股息發放率達7成，昨日收盤價43.25元計算，現金殖利率6％。
第一季一向是營運淡季，但敦吉今年前2個月合併營收已達16.42億元，較去年同期成長6.1％，表現算穩健。敦吉第一季營收將優於去年同期，並看好手機廠拉貨動能在第二季回復成長，下半年進入旺季後，營運表現會優於上半年；也因為VCM塑料件出貨暢旺，將大幅推升今年獲利成長。
敦吉有三大產品線，包括半導體代理的通路事業群、VCM塑料件在內的精密零組件製造事業群、及提供安規、電磁相容測試的驗證事業群等。
▲本土劇演員成潤（圖左）目前除了是演員身分，同時也是一名地產投資顧問，圖為他親自到泰國勘查建案進度。（圖／瑞傑地產提供）
記者葉佳華／台北報導
本土劇演員成潤投資房地產有成，25歲剛踏入演藝圈時就看準時機，以總價800萬元買下人生第一間房作為自住，10年後更以1,400萬元賣出，成功賺進600萬元。
今（2017）年已42歲的成潤，回想起17年前買下的第一間房，他指出，看好當時國內房地產市場，「自己賺錢的速度比不上房價突飛猛進」，他認為，若不趁著機會進場，恐怕永遠買不到房子，因此他將辛苦存下的第一桶金，加上東借西湊才付清頭期款，購入位於台北市北投區的一間房子。
成潤說，由於第一間房子是用來自住，因此他特別重視地點的方便性，一出門就是捷運石牌站，生活機能可說是一應俱全。然而也因為選屋眼光精準，他10年後賣出，也成功獲利超過600萬元，並且購入第2間更大的房子，讓家人享有更舒適的居住空間。
由於購屋獲利，讓成潤對於投資房地產開始有了興趣，但近年台灣房地產市場大幅萎縮，於是他逐漸將投資計畫放眼海外，優先選擇泰國房市，甚至為了能站在第一線更了解泰國房市趨勢，他也積極加入地產公司擔任投資顧問，看準的就是泰國的地理環境、政策以及經濟成長。
▲成潤晚上拍戲，白天變身房地產投資顧問講師。（圖／瑞傑地信貸遲繳產提供）
成潤目前除了是演員身分，同時也兼顧地產投資顧問，他白天進公司上班、晚上進棚拍戲，儘管工作滿檔但仍會抽空前往到泰國，拜訪當地辦公室、到建案工地勘察，實際了解周遭環境發展。
有關海外投資的迷思，成潤表示，許多台灣人會一窩蜂跟著潮流走，例如多數人會詢問金融中心曼谷或觀光勝地普吉島、蘇美島的建案，但他指出，這幾個熱門區域相對當地已經炒到高點，因此投入資金成本很高，「若不是要自住，其實更看重的應該是漲幅空間。」
至於台灣目前是否可以進場購屋？成潤則認為，「買房不需要跟流行」，若購屋族沒有計畫急需購屋，建議可先將手邊資金規劃為期5年的投資計劃，選擇穩健獲利的投資，以投報率補貼租金，等待房市回穩，就有更充裕的資金可運用。
▼成潤購入兩戶位於泰國春武里府的建案。（圖／瑞傑地產提供）
信用不良急需用錢卡債二次協商
個人信用貸款
針對一般民眾貸款的廣泛名稱，以信用作為借貸依據，相對利率較高，隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度，一般而言，軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功，貸款額度也較優惠。
信用貸款因不需提供擔保品，所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下，除了原先的利率外，還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出，將這些費用加總後的總費用，才會是最貼近真實借款成本的金額。
信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金房屋抵押貸款利息、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。
消費性貸款
係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的，而提供辦理之貸款業務。
理財型信貸
綜合小額信貨和現金卡的優點，強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後，會有個專屬帳戶，日後每次繳還金的部分，就會存入該帳戶，遇到急用也可至此帳戶提出，省去等待時間與繁雜手續。
現金卡
是一種小額無擔保放款的金融商品，為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬，動用時才會計算利息，還款或是不動用，就不會有利息產生。
循環信用
循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。
短期貸款
短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款，例如：證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等，其優點可隨時調配資金供給和償還，對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。
結婚貸款
在結婚前、後六個月的未婚及新婚族，現份工作滿一年以上，或上份工作滿二年以上，無不良紀錄者，只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等，均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上，只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下，就可以申請。
開辦費
開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品，潛在風險性相對較高，故通常使用開辦手續費（或帳戶管理費）來平均風險。建議在辦理任何貸款前，皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用，詳細比較後，才可避免吃虧。 可參考相關字詞：帳戶管理費
預借現金
信用卡公司所提供的小額資金借款服務，主要為提供卡友資金週轉運用。
團體貸款
比個人小額信貸更低的利率，只要能找到二到三個親朋好友，互相作保，就可向銀行申請。
薪資戶貸款
銀行的薪資轉帳客戶，因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料，再向聯徵中心查閱您的信用紀錄，確認信用狀況無誤的話，貸款便能順利核准。
還款能力
在申辦貸款時，銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。
依個人而言，是以資產、信用、保證人等來評量；依企業而言，則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果，建議在申辦貸款時，可聽取專家建議，依據不同銀行喜好，提出對自己較有利的還款能力證明。
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