中國時報

房貸增貸

【柯伶穎╱台北報導】

隨著年關接近,民眾採買生鮮也要加緊腳步,包含各大批發市場,台北市傳統市場大多數只營業至除夕27日,之後便休市至2月2日初六才開市;台北花市則自昨日凌晨起至27日下午2時,連續營業110小時不打烊,趁著年前最後一波採買,民眾要把握時間!

因應民眾在春節前對生鮮蔬果需求增加,台北市第一、第二果菜批發市場與魚類批發、家禽肉品批發市場等,都延長拍賣時間,加強供應至除夕當天中午12時。同時為便利市民採購,第一、第二果菜批發市場的零批場,都延長營業至下午3點。

台北市多數傳統零售市場與批發市場相同,自除夕後將休市至2月1日初五,2月2日初六才開市。市場處表示,若民眾春節期間有臨時採買需求,春節不休市市場有文山區景美市場、松山區中崙市場、中山區晴光市場、四平街攤販集中場、中正區城中市場、萬華區西園路2段140巷攤販集中場,除夕至過年期間仍有攤商擺攤;至於夜市部分,寧夏、饒河街、華西街等知名夜市在過年期間都會照常營業。

台北花市則從23日凌晨開始,一路營業至除夕當天下午2時,110小時不打烊!今年適逢暖冬,花卉產量增加,價格比去年還要便宜1到2成,包括黃色百合招財、菊花如富貴菊、長壽菊有富貴長壽的象徵,蘭花代表貴氣,銀柳則是銀兩,還有今年應景的「雞冠花」,色彩鮮豔熱鬧喜氣,都非常受歡迎。

迎接採購花卉需求,周末才營業的建國假日花市,也從21日起至27日除夕連續7天營業;台北花木批發市場(興隆花市)則從20日起延長營業時間至晚間9時,除夕中午後休市。大同區酒泉街花市至24日止,營業時間為上午時至晚上10時;1月25、26日則24小時營業,除夕日營業時間為上午7點至下午5點,民眾都可以把握時間買花過好年!

二胎房屋貸款二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉

跟銀行貸款



將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住

卡債問題

宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭

各家銀行貸款條件比較

解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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