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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。





房屋貸款利率比較







▲大學申請入學的比例逐年升高,民調顯示過半的民眾對此感到憂心。(圖/記者張一中攝)

生活中心/綜合報導

大學入學方案越來越多元,繁星、推薦跟申請入學的比例逐年升高,各大學也都打著「適性揚才」的口號,希望學生擁有不同能力。但26日公布的一項教育民調顯示,有52.7%的人對申請入學的名額增加感到擔心,認為大學教育是社會階級流動的重要機制,應該讓弱勢學生有公平、合理的入學機會。

去年底成立的「財團法人黃昆輝教授教育基金會」以教育調查、研究為營運方向,同時也設置獎學金、助學金,幫助弱勢學生順利求學;董事長黃昆輝是台灣團結聯盟黨前黨主席,專長教育行政,這次的教育議題利用民調詢問全台22縣市、20歲以上共1073人的意見,對當前重大政策提出不同的思考面向。

▲財團法人黃昆輝教授教育基金會公布教育議題民調。(圖//翻攝基金會官網)

調查共有10個問題,在「認為教育部較不重視的教育」的問題中,排名前二分別是技職教育24.2%、幼兒教育占19.9%;但在「是否贊同青年教育與就業儲蓄帳戶」的結果中,對於政府補助高中職生畢業先工作的人每月1萬元的政策,雖然有48.9%表示贊成,但也有43.0%不贊成,且家中有高職生及宜花東金馬地區的人贊成比率高達7成,顯示技職教育在升學氛圍下仍有困境。

高等教育的部分,有高達52.7%的人表示不贊成申請入學比例升高,認為申請是「用錢堆砌」不利於弱勢家庭;在「十二年國教」的調查,也有52.4%的人認為這項政策是不成功的,甚至有49.4%的人表示明星高中有存在的必要。民調小組召集人、台師大郭生玉表示,升學主義、成績導向的風氣太盛行,有49.6%的人贊成教育部補助大學追求世界排名,連應該重視操作的高職生都努力想拚上大學,再加上考試領導教學,有這樣的結果不意外。

▲許多民眾希望政府增設公立幼兒園。(圖/資料照)

幼兒教育的部分,由於公立幼兒園在城市裡是「一位難求」,私立幼兒園又難以負擔,有49.0%認為教育部應該趕緊推動地方政府增設公幼,另有40.1%認為「國民教育應該向下延伸一年」,以居住在桃竹苗區的比例最高;針對目前年金改革、可能將國中小教師的退休年齡往後延的狀況,50~54歲、60~64歲比例相近,分別是29.5%與26.2%,但家中有國中小以下學童的人,比例增高到34%。

黃昆輝說,這次的民調經過非常嚴密的交叉比對,出來的結果也滿符合現在情況,希望教育部能重視這份民調,在提出任何政策時,都能夠設想不同族群民眾的需要,提出配套措施;無論是教改、107課綱,還是公幼設立、教師延退等,並不是用統一標準限縮發展,而是更全面、更適性的讓各級學校有發揮空間。



各家銀行貸款利率比較















▲陳姓男子受不了母被長期毆打,殺死父親。(圖/資料照,下同)

社會中心/綜合報導

法部務近年推動《刑法》修正,草案初步版本出爐,其中最受關注的,就是第272條殺害直系血親尊親屬罪,過去只有無期徒刑和死刑,但考量有許多案例是因為子女不堪父母長期虐待犯案,修改後將比照普通殺人罪,本刑10年以上的有期徒刑,小額貸款利率目前已依法在官網公共政策網路參與平臺公布60天,讓民眾查詢留言。

屏東縣高樹鄉一名27歲陳姓男子,受不了爸爸10年來家暴媽媽,甚至拿刀恐嚇,2016年5月一氣之下以煙灰缸敲擊父親頭部,再拿利剪朝頸部猛刺致死,事後很後悔,母親、姑姑和奶奶甚至下跪為其求情,「真的很乖很孝順。」陳男母親也說,「的確長期受死者打罵。」全案依照殺人罪移送,並以30萬元交保。

卡債追溯期多久▼林姓男子不滿考上高醫卻不能念,又被父母碎念砍傷父親。(圖/記者孫曜樟翻攝,下同)

法務部近年推動修法,其中對於殺害直系血親尊親屬的量刑,現行僅有死刑或無期徒刑,有意修改為比照普通殺人罪死刑、無期,本刑10年以上的有期徒刑、也可加重刑責1/2,由法官依案情量刑,原因就是有鑑於上述類似案件越來越多,雖然殺害直系血親不僅侵害生命更違反孝道,但有許多都是不堪虐待才犯案,若只有死刑或無期太過嚴苛,目前部分條文修正草案已經出爐,已依法在官網和公共政策網路參與平臺公布60天。

近期殺(傷)害直系親屬或親近家人的案件中,受到關注的包括,台北市松山區張姓媳婦一時情緒激動,持菜刀砍向婆婆頸部致死,崩潰大喊,「我殺了全世界最好的婆婆。」另外,新北市中和1名20歲的林姓男子,重考考上高雄醫學大學,但父母擔心去高雄念書後無人監督,更沉迷於電玩不允許他就讀,加上長期遭冷嘲熱諷,打電動又被母親碎唸,持刀砍殺父親,這些案件移送並審理中。

▼張姓媳婦砍殺婆婆,自行走到門外,告訴先生「我殺了媽媽!」(圖/記者楊佩琪攝)





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